Wynajmij lub kup sobie mieszkanie... najtaniej

Kończą się wakacje. Szukasz mieszkania do wynajęcia? Oto, gdzie jest najtaniej, a które miejsca najlepiej omijać szerokim łukiem!

Wirtualna Polska we współpracy z firmą Home Broker przygotowała zestawienie miast z najtańszym i najdroższym czynszem za wynajem. Zobacz, ile kosztują mieszkania w tych lokalizacjach i czy nie lepiej od razu zdecydować się na kredyt i kupno własnego M.

_ Podane średnie ceny czynszu najmu i średnie ceny zakupu mieszkań są cenami ofertowymi. Ceny dotyczą mieszkań dwupokojowych o powierzchni 40-60 mkw. w największych miastach Polski. _

*Średni czynsz najmu: *961 zł
*Średnia cena zakupu: *149 370 zł

Chcąc wynająć mieszkanie nie ma tańszego dużego miasta w Polsce niż Gorzów Wielkopolski, siedziba wojewody województwa lubuskiego. Tutaj za dwupokojowe mieszkanie zapłacimy średnio 961 zł.

Są tutaj również najtańsze mieszkania. Średnia cena oscyluje poniżej 150 tys. zł. Oznacza to, że po 13 latach wynajmowania mieszkania i płacenia czynszu mielibyśmy swoje własne mieszkanie.

*Średni czynsz najmu: *1 102 zł
*Średnia cena zakupu: *191 593 zł

Drugim miastem wojewódzkim w Lubuskiem jest Zielona Góra, miasto znane m.in. z topowego ekstraligowego klubu żużlowego Falubaz czy Uniwersytetu Zielonogórskiego.

Studenci i nie tylko mogą znaleźć tu 40-60 mieszkanie do wynajęcia za 1102 zł. Odkładając te pieniądze na własne lokum musielibyśmy na to poświęcić 14,5 roku. Średnia wartość mieszkania to ok. 190 tys. zł.

*Średni czynsz najmu: *1 105 zł
*Średnia cena zakupu: *218 549 zł

Zaledwie o trzy złote więcej od Zielonej Góry - 1105 zł - za wynajem dwupokojowego mieszkania muszą zapłacić mieszkańcy Bydgoszczy, największego miasta województwa kujawsko-pomorskiego i jednocześnie największego w regionie ośrodka gospodarczego.

Tu tutaj znajduje się siedziba spółki Pojazdy Szynowe PESA S.A., produkującej tramwaje i szynobusy dla wielu polskich miast. Siedzibę swojego oddziału posiada w Bydgoszczy również jedna z największych instytucji finansowych na świecie JP Morgan Chase.

Mieszkaniec Bydgoszczy na dwupokojowe mieszkanie o wartości ok. 218 tys. zł musiałby zbierać 16,5 roku, zakładając że odkładałby pieniądze, zamiast wynajmować lokum.

*Średni czynsz najmu: *1 120 zł
*Średnia cena zakupu: *223 153 zł

Drugim miastem wojewódzkim kujawsko-pomorskiego jest Toruń. To jedno z najstarszych miast Polski przyciąga m.in. studentów Uniwersytetem Mikołaja Kopernika czy Wyższą Szkołą Bankową.

Miasto przyciąga również wykwalifikowanych pracowników. Zaledwie ok. 2 km od granicy miasta znajduje się jeden z terenów Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zwany "Crystal Park". To tutaj znajdują się obiekty takich firm jak Sharp, Orion czy Matsushita Chemicals.

Zainteresowani wynajmem mieszkania muszą liczyć się ze średnim comiesięcznym wydatkiem w wysokości 1120 zł. Odkładając tę kwotę co miesiąc na kupno mieszkania wartości ok. 223 tys. muszą zbierać 16,6 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 123 zł
*Średnia cena zakupu: *219 379 zł

Kielce, stolica województwa świętokrzyskiego, jest znanym na całą Polskę (i nie tylko) ośrodkiem gospodarczym, turystycznym oraz wystawienniczo-targowym. To właśnie tutaj znajduje się największa galeria handlowa w Polsce pod względem liczby sklepów - Galeria Echo.

Miasto ma więc czym przyciągać ludzi z całej Polski. Osoby chętne na wynajem dwupokojowego mieszkania w tej właśnie lokalizacji muszą się jednak liczyć z miesięcznymi wydatkami rzędu 1123 zł. Na mieszkanie, którego średnia cena wynosi ok. 219 tys. trzeba by odkładać pieniądze z czynszu przez 16,3 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 213 zł
*Średnia cena zakupu: *225 424 zł

Dla osób z województwa warmińsko-mazurskiego głównym ośrodkiem jest Olsztyn. Tutaj na Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim kształci się ponad 35 tys. studentów. A ci potrzebują własne lokum i z tego powodu często decydują się na wynajem mieszkań. Średni koszt wynajmu dwupokojowego apartamentu to 1213 zł.

Na takie mieszkanie, którego średnia cena wynosi ok. 225 tys. zł wystarczy odkładać pieniądze z wynajmu przez 15,5 roku.

*Średni czynsz najmu: *1 232 zł
*Średnia cena zakupu: *237 822 zł

"A moje miasto to Białystok. A moje życie to Białystok!" - tak swego czasu rozpoczynał się spot wyborczy Krzysztofa Kononowicza. W przeciwieństwie jednak do tego barwnego polityka, który chciał, by "nie było niczego", Białystok może swoim mieszkańcom zaoferować wiele.

Białystok słynie z grającego w ekstraklasie klubu Jagiellonia, Muzeum Podlaskiego czy jednej z najlepszych polskich galerii sztuki współczesnej – Galerii Arsenał. Nic więc dziwnego, że do miasta bardzo chętnie przyjeżdżają nowi mieszkańcy. Białystok to drugie pod względem gęstości zaludnienia miasto wojewódzkie w Polsce.

Aby jednak pozwolić sobie na wynajem mieszkania w tym pięknym mieście, należy przygotować sobie co miesiąc kwotę 1232 zł. A jeśli ktoś chce kupić dwupokojowe lokum, musi wyłożyć ok. 237 tys. zł. Taką kwotę na wynajem wydalibyśmy w ciągu 16,1 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 244 zł
*Średnia cena zakupu: *223 765 zł

Łódź to spory ośrodek akademicki i kulturalny. Znajdziemy tutaj ponad 20 uczelni wyższych, a niedaleko centrum trafimy na Międzynarodowy Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta.

W Łodzi mieszka ponad 700 tys. ludzi. Część z nich wynajmuje mieszkania i co miesiąc płaci średnio 1244 zł. Coraz więcej osób decyduje się jednak na zakup mieszkania w tym mieście. Średnia cena za dwa pokoje w Łodzi to ok. 223 tys. zł. Aby uzyskać taką kwotę musielibyśmy nie płacić za wynajem przez 15 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 329 zł
*Średnia cena zakupu: *247 444 zł

Rzeszów nie należy może do największych miast Polski, jednak mimo to jest bardzo dobrze rozwiniętym ośrodkiem przemysłowym. Miasto jest europejskim centrum koncernu United Technologies Corporation, światowego potentata w przemyśle lotniczym. Jest również centralą największego w kraju przedsiębiorstwa z sektora IT – Asseco Poland.

Studentów z pewnością przyciągają duże państwowe uczelnie wyższe, tj. Uniwersytet Rzeszowski i Politechnika Rzeszowska. Jak wiadomo to właśnie ta grupa najczęściej poszukuje mieszkań na wynajem. W tym mieście średni czynsz to 1329 zł, a jeśli zdecydujemy się na kupno własnego M, to nie płacąc za wynajem przez 15,5 roku uzbieramy niezbędną kwotę ok. 247 tys. zł.

*Średni czynsz najmu: *1 440 zł
*Średnia cena zakupu: *245 956 zł

Bliskość Morza Bałtyckiego, jak również położenie niedaleko granicy z Niemcami spowodowały, że Szczecin stał się ośrodkiem gospodarczym regionu. Jak wiadomo - duża liczba firm oznacza dużą liczbę pracowników, którym należy zapewnić odpowiednie lokum. Koszt najmu to średnio około 1440 zł miesięcznie.

Zainteresowani kupują dwupokojowe mieszkania średnio za ok. 245 tys. zł. Aby uzbierać tę kwotę zamiast wynajmować mieszkanie musieliby oszczędzać przez 14,2 roku.

*Średni czynsz najmu: *1 461 zł
*Średnia cena zakupu: *305 626 zł

Duży ośrodek akademicki, naukowy i kulturalny. Rozwinięty przemysł i handel. O Poznaniu można wypowiadać się w samych superlatywach. To właśnie tutaj funkcjonują Międzynarodowe Targi Poznańskie – największe i najstarsze centrum wystawiennicze w Polsce.

Poznań jest czwartym ośrodkiem akademickim w Polsce. Ludzi do miasta przyciąga również ok. 27 uczelni wyższych, na których studiowało łącznie 131,3 tys. osób. Jak wiadomo, duża liczba studentów to duża liczba niezbędnych do wynajęcia mieszkań. A za wynajem dwupokojowego lokum musimy tutaj zapłacić 1461 zł na miesiąc.

Średnia cena zakupu podobnego mieszkania w tym mieście to ok. 305 tys. zł. Gdybyśmy odkładali pieniądze z wynajmu to moglibyśmy sobie na nie pozwolić po upływie 17,4 roku. Dłużej musimy odkładać jedynie w Krakowie i Sopocie.

*Średni czynsz najmu: *1 465 zł
*Średnia cena zakupu: *245 442 zł

Lublin jest jednym z największych polskich miast. Bogata historia, rozwinięta gospodarka i duża liczba uniwersytetów przyciągają ludzi do tej położonej w południowo-wschodniej Polsce aglomeracji.

To właśnie w tym mieście POL-MOT Warfama montuje w Lublinie chińskie pick-upy marki ZX Grand Tiger. Buduje się tu również fabryka puszek aluminiowych Ball

Jednym z bardziej znanych polskich uniwersytetów jest Katolicki Uniwersytet Lubelski.

Aby wynająć dwupokojowe mieszkanie, co miesiąc musimy zapłacić średnio 1465 zł, a aby je kupić - należy wyłożyć około 245 tys. zł. Nie wynajmując lokum zbieralibyśmy na mieszkanie 14 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 524 zł
*Średnia cena zakupu: *311 811 zł

Gdynia powstała, aby zapewnić Polsce dostępu do morskich szlaków i bazy marynarki wojennej wobec niepewnej sytuacji w Wolnym Mieście Gdańsku. Napływało i wciąż napływa tutaj dużo ludzi, co powoduje, że Gdynia jest największym miastem w Polsce niebędącym miastem wojewódzkim.

Z roku na rok w tym mieście powstaje coraz więcej biurowców różnych firm, a Gdynia staje się coraz prężniej działającym ośrodkiem finansowym. Swoje główne siedziby mają tu m.in. Nordea Bank, Prokom Software, Multimedia Polska czy Vectra.

Na zakup dwupokojowego mieszkania należy tutaj wydać średnio ok. 311 tys. zł. Kwota ta starczyłaby nam na wynajmowanie lokum przez 17 lat, gdybyśmy płacili co miesiąc 1524 zł.

*Średni czynsz najmu: *1 593 zł
*Średnia cena zakupu: *255 028 zł

Katowice są jednym z centralnych miast aglomeracji śląskiej. Nic więc dziwnego, że przybywa tu coraz więcej osób. Przemiany ostatnich lat spowodowały, że w Katowicach ponad 73 proc. pracowników zatrudnionych jest w sektorze usług.

Swoją główną siedzibę ma tutaj m.in. ING Bank Śląski czy Stalexport.

Mnogość uczelni i przedsiębiorstw działających na terenie Śląska przyciągają ludzi z całej Polski. Nic więc dziwnego, że szukają oni mieszkań - na wynajem (1593 zł za miesiąc) bądź kupno (ok. 255 tys. zł). Aby kupić własne M trzeba odkładać pieniądze z wynajmu przez 13 lat.

*Średni czynsz najmu: *1 612 zł
*Średnia cena zakupu: *333 635 zł

Nad Morzem Bałtyckim, u ujścia Motławy leży Gdańsk, gdzie znakomicie czują się jego mieszkańcy.

Na studentów czekają tutaj takie uczelnie jak Uniwersytet Gdański, Politechnika Gdańska czy Gdański Uniwersytet Medyczny. W mieście odbywają się prestiżowe festiwale i imprezy począwszy od Festiwalu Szekspirowskiego, przez Jarmark św. Dominika aż po Festiwal Dobrego Humoru czy organizowany przez Europejskie Centrum Solidarności interdyscyplinarny festiwal All About Freedom Festival.

Nic więc dziwnego, że do miasta napływa coraz więcej osób, z których część zostaje tu na stałe. Kupują oni mieszkania bądź wynajmują M. Czynsz za jeden miesiąc najmu to średnio 1612 zł, a odkładając te kwotę przez 17,2 lat oszczędzimy na własne dwupokojowe mieszkanie warte średnio ok. 333 tys. zł.

*Średni czynsz najmu: *1 652 zł
*Średnia cena zakupu: *381 205 zł

Nie ma szanującego się człowieka, który odwiedzając Polskę, nie zawitałby do byłej stolicy Polski, Krakowa. Zamek Królewski na Wawelu, Sukiennice czy Kościół Mariacki to tylko przykłady wspaniałych budowli, które oczarowują przybywających do tego miasta ludzi. Niektórych aż tak bardzo, że postanawiają tu zamieszkać i uczyć się bądź pracować.

Z bardziej znanych uczelni znajdziemy tutaj Uniwersytet Jagielloński, Akademię Górniczo-Hutniczą, Uniwersytet Ekonomiczny czy Akademię Muzyczną w Krakowie.

Na liście "500 Największych Firm w Polsce”, publikowanej przez magazyn „Polityka” znajduje się 21 przedsiębiorstw z siedzibą w Krakowie, w tym Tesco Polska, BP Polska i Grupa Philip Morris Polska. Siedem banków ma tu swoje centrale a czterdzieści innych otworzyło w Krakowie oddziały. Do firm, które otworzyły swoje centra badawczo-rozwojowe w Krakowie należą m.in. Google, CISCO, Motorola Polska czy Delphi.

Chcąc wynająć mieszkanie w Krakowie musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 1652 zł co miesiąc. W przypadku gdybyśmy zrezygnowali z wynajmu i oszczędzali przez 19,2 lat stać by nas było na kupno wartego ok. 381 tys. zł dwupokojowego mieszkania.

*Średni czynsz najmu: *1 726 zł
*Średnia cena zakupu: *331 348 zł

Wrocław drugie po Warszawie miasto pod względem wielkości dochodów i wydatków w Polsce. Dochody w przeliczeniu na jednego mieszkańca - 6025 zł - także ustępują jedynie stolicy kraju.

We Wrocławiu produkowane są autobusy, tramwaje, wagony kolejowe, AGD, środki chemiczne i elektronika. Od początku XXI wieku dynamicznie rozwija się sektor IT. Swoje fabryki i centra rozwojowe ma tu wiele zagranicznych korporacji, np. Siemens, Volvo, HP, IBM czy Google. Swoje siedziby zlokalizowały tutaj m.in. Getin Holding.

Osoby pragnące studiować w tym pięknym mieście i jednocześnie trzecim co do wielkości w Polsce ośrodku uniwersyteckim, przyciąga z pewnością Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Medyczny we Wrocławiu. Studenci mogą wynająć mieszkanie po 1726 zł za miesiąc.

Na dwupokojowe lokum musimy wydać ok. 331 tys. zł, co umożliwiłoby wynajmowanie mieszkania przez 16 lat.

*Średni czynsz najmu: *2 023 zł
*Średnia cena zakupu: *499 797 zł

Trzecim z miast Trójmiasta w naszym zestawieniu - poza Gdynią i Gdańskiem - jest Sopot. Ten nadmorski kurort przyciąga ludzi bliskością innych miast regionu, jak również takimi obiektami jak Opera Leśna czy najdłuższe drewniane molo w Europie. Przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 53 znajdziemy niezwykle interesujący Krzywy Domek, którego inspiracją były rysunki Jana Marcina Szancera i Pera Dahlberga.

Dla osób chcących na dłużej zagrzać miejsce w Sopocie, zła wiadomość. Nigdzie indziej w Polsce mieszkania nie kosztują tyle, co w Sopocie. Za dwupokojowe musimy zapłacić prawie 500 tys. zł. Ta kwota zapewniłaby nam możliwość wynajmowania mieszkania przez 20,6 roku przy założeniu średniego czynszu najmu na poziomie 2023 zł.

*Średni czynsz najmu: *2 338 zł
*Średnia cena zakupu: *421 719 zł

Nie ma zaskoczenia. Najwięcej za wynajem dwupokojowego mieszkania o wielkości około 40-60 metrów kwadratowych musimy zapłacić właśnie w stolicy kraju. Jest to koszt 2338 zł za miesiąc. Również sporo trzeba wydać na to samo mieszkanie w przypadku jego kupna. Nie jest to wprawdzie kwota tak wysoka, jak w Sopocie, ale ok. 421 tys. zł również robi wrażenie. Za tę samą kwotę wynajmowalibyśmy mieszkanie przez 15 lat.
Mieszkanie w Warszawie jednak się opłaca. Warszawa jest ośrodkiem naukowym, kulturalnym, politycznym oraz gospodarczym na skalę europejską. Siedzibę ma tutaj co dwunaste przedsiębiorstwo działające w Polsce. Pracę znajdują tutaj niemal wszyscy - stopa bezrobocia to jedynie około 3-4 proc. aktywnych zawodowo.

Do największych centrów handlowo-rozrywkowych należą: Blue City, Galeria Mokotów, Promenada, Sadyba Best Mall, Wola Park oraz Złote Tarasy oraz o największej powierzchni Arkadia.

Znajdziemy tutaj także mnóstwo obiektów o znaczeniu kulturalnym, m.in. ok. 30 większych stałych teatrów. Wśród nich największymi są Teatr Narodowy oraz Teatr Wielki – Opera Narodowa. Odwiedzimy tutaj również wiele muzeów i galerii sztuki.

To gdzie chciałbyś zamieszkać, czytelniku?